Angebunden an den Donaupark schafft eine Freitreppe eine Verbindung zum Damm-Vorplatz. Diese kann so als „Freitribüne“ bespielt und genutzt werden. Das Areal bietet neben vermietbaren Flächen Platz für ein Café-Restaurant mit vorgelagertem Schanigarten und einen urbanen Spielplatz. Somit entsteht Freizeitraum für die ganze Familie. Der Raum zwischen Stadion und Möbelhaus ist begrünt. Dadurch wird ein Angstraum vermieden und es entsteht eine ansprechende Zufahrt zur XXXLutz-Garage bzw. zum Lager-Eingang. Wesentlich ist auch, dass die einzige Verbindung zwischen Möbelhaus und Stadion durch einen zarten Steg an der Nordostseite des Stadions besteht. Dadurch wird das Erscheinungsbild des Stadions wie auch des Möbelhauses nicht beeinträchtigt.

Eine nachhaltige Multifunktionalität

Im Wesentlichen handelt es sich bei dem Bau um einen Stahl-Betonbau mit einem Stahldach und einer teilweise zweischichtigen Stahl- und Glasfassade. Die Fassade des Stadionkorpusses setzt sich aus einer Außenhaut aus Streckblech zusammen. In der Sockelzone sind einerseits robuste Stahltore und Stahlbetonelemente als Stadioneingänge angedacht.

Die Planung ist unter Berücksichtigung der Erreichung eines hohen ökologischen Qualitätsstandards im Sinne von Nachhaltigkeit und Ökologie vollzogen. Das Ziel bei der Errichtung und Ausstattung ist, die Risiken für die Umwelt auf ein Minimum zu beschränken. Die Flutlicht-Anlage soll als LED-Anlage ausgeführt werden. Der Bau einer Photovoltaik-Anlage am Dach des Stadions ist möglich.

Das Stadion ist, neben seiner Nutzung als Spielstätte für Fußball, multifunktional gedacht und erlaubt insbesondere auf der Haupttribüne eine vielschichtige Nutzbarmachung und (wirtschaftliche) Verwertung sowie Nutzung.

Im Sockelbereich der Kernzone wurden vier, in Summe fast 620 Quadratmeter große, frei verwertbare Mietflächen geschaffen. Im Keller finden sich weitere frei verwertbare Lagerräume. Die Gastronomie und VIP-Räume sind so geplant, dass die Räume sowohl eigenständig als auch gekoppelt funktionieren.

Ein emotionaler Ort

Im Stadion-Innenraum befinden sich auf der südwestlichen Längsseite neben der VIP-Tribüne, die Presse-Tribüne und die Rollstuhlfahrerplätze. Der Familiensektor ist auf der Gegengeraden situiert. Die Nähe zur Fan-Tribüne an der Donauseite stärkt das familienfreundliche Image des Vereins und prägt den blau-weißen Fan-Nachwuchs. Die Plattform in der Nord-West-Ecke kann als Kinderarea fungieren und bietet sowohl für Kinder als auch deren Eltern die einmalige Möglichkeit Fußball gemeinsam auf der Tribüne zu erleben.

Die donauseitige Tribüne mit dem Haupteingang beherbergt den Stehplatz-Sektor rund um den Fan-Block und dient sowohl am Spieltag als auch in der spielfreien Zeit mit ihrem Vorplatz und der Treppe zur Donaulände als zentraler Treffpunkt und multifunktional bespielbare Plattform. Eine frei verwertbare Räumlichkeit in der Nord-West-Ecke soll die Tribüne zusätzlich thematisch mit dem Umfeld verbinden und qualitativen Freizeitraum schaffen. Die mögliche Bespielung dieser Fläche als z.B. Sport-Shop verstärkt das Image und die Verbindung zwischen Sport, Freizeit und Shopping.

Der über 1.000 Quadratmeter große VIP- bzw. Event-Bereich erstreckt sich über drei Ebenen und ist über ein eigenes Foyer und eine Treppe erschlos-sen. Auf der 1. Ebene befindet sich ein 400 Quadratmeter großer Bereich mit einer 280 Quadratmeter großen Terrasse. Dieser Bereich ermöglicht einen einmaligen Ausblick über die Stadt und Donau und ist als zentrale Hospitality-Ebene gedacht. Ein hochwertiger Raum, welcher auch an spielfreien Tagen als Gastronomie betrieben werden kann.

Die 2. Ebene des VIP-Bereichs bietet über 300 Quadratmeter, ist als Bar-Area mit Stehtischen konzipiert und lädt zum geselligen Verbleiben ein. Eine Galerie bietet Blick auf das Geschehen in dem darunterliegenden VIP-Raum. Von hieraus gelangt man auch auf die, Höhe Mittellinie gelegene, „Meet & Greet“-Terrasse im Stadion-Innenraum, die als zentrale Erschließungsplattform für die Business-Seats dient. Über eine Innen-Treppe bzw. einen Aufzug erschließen sich Skyboxen, die 3. VIP-Ebene sowie die obere Verteilerebene.